Hochwertiges Dauerwohnen in moderner friesischer Architektur
In der Boy Nielsen Strasse 2 a und 2 b in Tinnum stehen zwei hochwertig errichtete Hausteile mit genehmigter Dauerwohnnutzung zum Verkauf. Die Einheiten sind Bestandteil eines stilvollen Ensembles aus insgesamt drei Doppelhausern, das auf einem rund 2.095 Quadratmeter grossen Grundstuck entstanden ist.
Die Architektur verbindet traditionelle Gestaltungselemente der Insel mit einer klaren und zeitgemassen Formensprache. Hochwertige Klinkerfassaden, markante Giebel, dunkle Dacheindeckungen, sorgfaltig ausgefuhrte Holzdetails und inseltypisch angelegte Friesenwalle verleihen dem Ensemble einen eigenstandigen und zugleich authentischen Charakter.
Im Inneren uberzeugen die Hausteile durch helle Raume, gut proportionierte Grundrisse und eine hochwertige Bauausfuhrung. Fussbodenheizung in allen Wohnraumen, Dreischicht Landhausdielen sowie modern gestaltete Bader schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die zuruckhaltende Materialauswahl bietet eine ideale Grundlage fur eine individuelle Einrichtung und personliche Gestaltung.
Die beiden Dauerwohneinheiten werden derzeit ohne Einbaukuche und ohne Kamin angeboten. Beide Ausstattungsmerkmale konnen optional erganzt und nach den personlichen Vorstellungen der Erwerber ausgefuhrt werden. Dadurch bietet sich die Moglichkeit, insbesondere den zentralen Wohnbereich individuell zu planen und die Kuche sowie einen moglichen Kamin harmonisch in das eigene Wohnkonzept zu integrieren.
Die Hausteile eignen sich fur Kaufer, die auf Sylt einen dauerhaft nutzbaren Wohnsitz mit moderner Bauqualitat, friesischem Charakter und individuellen Gestaltungsmoglichkeiten suchen. Die genehmigte Dauerwohnnutzung schafft dabei eine klare und verlassliche Grundlage fur den Lebensmittelpunkt auf der Insel.
Zu jeder Einheit gehort ein eigener Kraftfahrzeugstellplatz. Die hochwertig angelegten Aussenbereiche fugen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Charakter des Ensembles.
Hinweis zu den Innenaufnahmen
Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus den Ferienwohnungen innerhalb des Ensembles und dienen als Referenz fur die architektonische Gestaltung sowie das mogliche Ausstattungsniveau. Die angebotenen Hausteile 2 a und 2 b werden aktuell ohne Einbaukuche, Kamin und Moblierung angeboten.
Courtage:
Die Maklercourtage betragt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fallig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Kaufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hohe mit dem Verkaufer abgeschlossen.
